+31 (0)6 233 60 648 info@brisklegal.nl
Onroerende zaken kunnen niet alleen eigendom worden van iemand doordat de eigendom daarvan aan hem wordt overgedragen , maar ook door verjaring. Daarvan is sprake indien iemand een onroerende zaak (meestal een stuk grond) gedurende een periode van 10 of 20 jaar onafgebroken in bezit...
Bij de verkoop van woningen spelen makelaars een belangrijke rol. Zo verloopt alle communicatie met de koper meestal via de (verkopend) makelaar. De makelaar is echter alleen boodschapper (bode) van de verkoper en hij kan in beginsel dan ook geen koopovereenkomst tot stand brengen namens...
Bij de realisatie van tijdelijke gebouwen wordt met enige regelmaat gediscussieerd over de vraag of het tijdelijke gebouw onroerend is geworden. Deze discussie is relevant nu een tijdelijk gebouw dat onroerend is geworden door natrekking eigendom wordt van de grondeigenaar en waardoor de bouwer van...
In de projectontwikkelingspraktijk ziet men regelmatig dat een overheidslichaam met een private partij (de ontwikkelaar) overeenkomt dat het zich zal inspannen om de benodigde planologische medewerking te verlenen aan de door de ontwikkelaar beoogde ontwikkeling. Hoewel een dergelijke inpanningsverplichting het overheidslichaam een behoorlijke (beleids)ruimte geeft,...
Moet het gehuurde bij het einde van de huur ook echt in goede staat zijn teruggebracht of mag dit ook later? Ja, dat moet en, nee, dat mag niet. Zo bevestigt het Gerechtshof Den Haag in zijn arrest van 3 mei 2016. De verplichting om de gehuurde...
Indien de loop van de grens tussen twee erven onzeker is, kan ieder van de eigenaars vorderen dat de rechter deze grens in rechte vaststelt. Zo bepaalt artikel 5:47 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek (BW). Ingangsvoorwaarde voor een rechterlijke grensbepaling is dan ook dat...
Deze vraag moest de voorzieningenrechter te Rotterdam beantwoorden. In zijn uitspraak van 6 januari 2016 oordeelt de voorzieningenrechter dat dit in dit geval mocht en wijst de vordering van de verhuurder tot nakoming van de op huurder rustende exploitatieverplichting af. De voorzieningenrechter oordeelt in dit geval dat nakoming van huurder...
Indien een huurder als gevolg van een renovatie (tijdelijk) dient te verhuizen, dan heeft de huurder altijd recht op een verhuiskostenvergoeding; ook als de huurder zelf om die renovatie heeft verzocht. De huurder kan ook geen afstand doen van zijn recht op een verhuiskostenvergoeding, aangezien...
De kantonrechter te Alkmaar meende in zijn uitspraak van 23 december 2015 van niet en corrigeert. Hoewel ik de uitkomst toejuich is het de vraag of de wijze waarop de kantonrechter tot die uitkomst komt in lijn is met de wet. Zie in dat kader de door mij geschreven noot ('wenk')...
Indien een koopoptie is toegekend onder een voorwaarde en die voorwaarde niet vervuld is als gevolg van externe oorzaken, dan kan deze koopoptie niet worden ingeroepen met een beroep op artikel 6:23 lid 1 BW. Dit is namelijk alleen mogelijk als de niet-vervulling van die...